




Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Virey-le-Grand 71530
233 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151.73 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 409 m²
Découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur de Virey-le-Grand, de 7 pièces et 152 m2, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône. Un véritable havre de paix où le calme de la campagne se marie harmonieusement avec la proximité des commodités du quotidien.
Dès votre arrivée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à franchir le seuil de cette maison chaleureuse. L’entrée distribue le rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes à imaginer et à façonner selon vos envies : bureau, salon cosy ou chambres, laissez libre cours à vos projets.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie avec espace douche à finaliser, ouvrant directement sur le jardin — idéal après une journée en extérieur. Un garage attenant avec cave complète ce niveau.
À l’étage, accessible par un escalier fonctionnel, le charme opère immédiatement. Deux chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon composent cet espace de vie. Le double séjour traversant de 43 m², baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale avec, d’un côté, un balcon et de l’autre, une terrasse donnant sur le jardin.
Sous les toits, les combles aménagés révèlent un espace plein de caractère, avec deux belles chambres agrémentées de poutres apparentes et de vélux, ainsi qu’un dégagement fonctionnel.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1400 m² invite à la détente et aux moments en famille.
Une dépendance, actuellement utilisée comme garage, vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec la ville. Laissez-vous séduire… et venez découvrir votre futur chez-vous. Investisseurs, ne passez pas non plus à côté de cette opportunité.
Contactez moi Nathalie Renaux Agence Atiqa
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToiture d'origine
- LocalisationVirey-le-Grand 71530
- RéférenceVM297


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4139.00 et 5601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
ATIQA
36 rue de Thiard
71100 CHALON SUR SAONE
